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万科伟星上演速度大片 铁甲钢拳催变芜湖楼市

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芜湖认筹当天排队的人群——HOUSE365摄

芜湖讯 精装修毛坯价最低5000元/起,伟星置业优惠4248元/抄底……从11月11日晚至今,短短数天时间内,国字号地产大牌和芜字号地产NO.1接连上演速度大片,让人目不暇接,正在连串的铁甲钢拳中悄然发生着改变。【延伸阅读:】

年关将至,伴随着供应的急剧膨胀和销量的举步维艰,面临着巨大销售和资金压力,芜湖开发商降价不再羞羞答答,从伟星置业的抢收芜湖大团购,到万科城低价起飞收获城东,本土品牌房企和上市头牌房企充当了这一轮以价格换销量的“急先锋”,芜湖楼市真枪实弹的裸价销售终于开始。

扎堆上市是岁末芜湖楼市的一大亮点,恒大、苏宁、万科等一线品牌房企都加入了年底开盘的大军。而近期多个品牌开发商出品的新盘不约而同玩了一把心跳。

其中,位于城东政务新区的万科城这一周来最为吸引眼球,由于之前市场对于该楼盘的心理预期价格普遍在7500元/左右,因此当11月14日晚,万科城突然公布低价起飞的策略,立时成为全城焦点。

据业内人士测算,由于该楼盘的楼面地价就达到了2000元/,各项建筑成本大概在3000元/,再加上1500元/的装修标准,如今的销售均价已经非常接近开发商的成本价。

据了解,已于11月12日上市的新盘同样选择低价开盘,花园电梯洋房均价仅6190元/平米,最低起价5480元/平米。开盘三天后,在得知万科城低价“起飞”后,该楼盘立刻决定推出97折优惠力挽狂澜,如此算来,优惠后实际均价仅在5400元/平米左右。

楼盘降价勇猛

出乎市场预料的是,一些有在售的老盘也成为了这一轮降价风暴的焦点之一。在万科城低价起飞之前,伟星置业旗下三大楼盘率先推出了力度空前的团购优惠,11月11日连夜推出惊人团购价:最低起价5200元;最低起价5450元/平米;其中更惊爆4248元/平米的震撼低价。这绝对应景光棍节的“裸奔价”,而这一价格也正式打响了芜湖楼市秋收起义的第一枪。【延伸阅读:】

相较于之前绿地和融汇的优惠降价,伟星置业此番团购可谓高调而勇猛。

楼市新生热词“速度”

自从伟星置业抢收芜湖的团购打响之后,业内人士最关心的就是一个词——速度。

“到底成交速度怎么样?”“价格下来了,销量大了吗?”“一天成交多少套?”

同样,万科城低价起飞,业内间打听最多的也是速度——放号的速度。

据不完全统计,伟星置业自从抢收芜湖团购打响之后,报名客户已达3000组,一天的成交金额将近三千万;而万科城尚未开盘,但认筹放出的选房顺序号超过300个。

对此,某资深业内人士认为,像万科、伟星等这样一些有一定代表性的开发企业带头降价,用价格换取成交速度,对于整个芜湖楼市的影响会非常大,“这一次市场的变化,会比2008年来得更猛更彻底。”

买方市场的春天终于来了

不断增加,市场积压持续加大,银根连续紧缩……综合来看,现在的市场卖方已经失去了主动性,主动权正在向买方手中偏移。三六五小编认为,对于刚需和改善型居住需求的买房人而言,现在已经是买房的好时机。

“不相信的话可以问一问2008年底到2009年初买房的人,没有一个后悔的。”某业内人士断言。